Prúdy: Najčastejšie kladené otázky

Aké typy bytov ponúkame, aké sú podmienky kúpy bytu, aké sú možnosti financovania a množstvo ďalších často kladených otázok sme pre Vás zodpovedali v tomto článku.

Aké typy bytov sú k dispozícii?

Ponúkame širokú škálu bytov, aby sme uspokojili rozmanité potreby a životné štýly našich klientov:

  • 1-izbové byty – III. etapa prináša aj 1-izbové byty, ktoré sú veľmi žiadané. K bytu je možné si dokúpiť kobku, prípadne aj samostatný sklad pre Vaše veci.
  • 2-izbové byty – Naše 2-izbové byty v Prúdoch sú príkladom vysokého štandardu a kvalitného bývania. Sú navrhnuté s ohľadom na optimálnu dispozíciu, priestrannosť a maximálny príliv denného svetla. Loggie, prístupné z obývačky aj spálne, ponúkajú perfektné miesto pre relaxáciu. Niektoré z týchto bytov majú tiež otvorené predzáhradky.
  • 3-izbové byty – Ideálne pre mladé rodiny, naše 3-izbové byty sú synonymom priestranstva, svetla a pohodlia. Vyznačujú sa loggiami a nadštandardne veľkými oknami, ktoré zaručujú dostatočné denné svetlo. Navštívte náš vzorový byt a presvedčte sa sami o ich kvalite.
  • 4-izbové penthousy a 4-izbové byty – exkluzívne 4-izbové byty na najvyššom poschodí kombinujú luxus, súkromie a prestížny výhľad. Majú rozľahlé terasy pre ultimátny komfort a relaxáciu. III. etapa prináša navyše ďalšie penthousy a krásne 4-izbové byty, ktoré majú vždy 2 kúpeľne.

Táto ponuka bytov zaručuje, že každý náš klient nájde presne to, čo hľadá, či už ide o kompaktný byt alebo priestorový penthouse s úchvatnými výhľadmi.

Aké sú cenové rozpätia dostupných bytov?

Cenové rozpätie dostupných bytov sa pohybuje od 149 900 € do 439 900 €, čo zodpovedá rôznym veľkostiam a typom bytov, ktoré ponúkame. Konkrétne:

  • Najlacnejšie dostupné byty sú ponúkané za cenu od 149 900 €, čo sú menšie byty s obmedzenejšími priestorovými možnosťami.
  • Priemerné cenové rozpätie bytov sa pohybuje od 169 900 € do 219 900 €, zahŕňajúce rôzne typy bytov so strednými rozmermi a vlastnosťami.
  • Na vyššom konci cenového spektra sú byty od 220 000 € až do 439 900 €, čo sú veľké byty alebo penthousy s nadštandardnými vlastnosťami a prémiovými pohľadmi.

Ceny sú odvislé od veľkosti, dispozície, poschodia, prítomnosti vonkajších priestorov (ako loggie alebo terasy) a ďalších prémiových funkcií. Tieto cenové údaje vám poskytnú orientačný prehľad o možnostiach, ktoré sú momentálne dostupné v našom portfóliu.


Aké sú možnosti financovania alebo hypotekárne možnosti pre tento projekt?

Partnerskými bankami pre poskytnutie hypotekárneho úveru sú VÚB, Tatrabanka, SLSP, ČSOB a Unicredit Bank. V týchto bankách nie je potrebný znalecký posudok, proces schválenia úveru je jednoduchý a rýchly.


II. etapa je dokončená?

II. etapa bola dokončená na jeseň 2024 a v ponuke sú posledné byty, do ktorých sa môžete okamžite nasťahovať.


Kedy sa očakáva dokončenie III. etapy?

Výstavba III. etapy je naplánovaná od jari 2025 do jesene 2027. Tento termín bol stanovený s ohľadom na súčasné postupy a časové harmonogramy. V súlade s našim záväzkom k vysokým štandardom a kvalite, intenzívne pracujeme na tom, aby sme tento cieľ dosiahli. Naše úsilie je podporené našimi predchádzajúcimi skúsenosťami z prvej a druhej etapy projektu, ktoré sme dokončili presne podľa plánu. Sme odhodlaní zachovať tento trend a zabezpečiť, aby aj ďalšia etapa bola dokončená včas a bez kompromisov voči kvalite a dizajnu, ktoré si naši klienti zaslúžia.


Aké sú podmienky kúpy alebo rezervácie bytu?

  • Po predložení kompletných údajov kupujúcich je vypracovaná rezervačná zmluva. Rezervačný poplatok sa hradí na účet developera, a je splatný do 3 pracovných dní, rezervačná doba je 30 dní, nasleduje zmluva o budúcej kúpnej zmluve ZoBKZ.
  • Na základe ZoBKZ sa hradí 20 % z kúpnej ceny bytu + 20 % z ceny parkovacieho státia, do 15 kalendárnych dní od podpisu zmluvy, rezervačný poplatok je odpočítaný.
  • Zvyšných 80% sa hradí až po kolaudácii - na základe podpísanej zmluvy o prevode, buď dofinacovaním z úveru alebo z vlastných zdrojov.

Ako sa bude riešiť správa bytového komplexu?

Správu bytového komplexu zabezpečuje zazmluvnený správca. Kupujúci podpisom zmluvy o prevode automaticky pristupuje aj k zmluve o výkone správy. Okrem iného správca zabezpečuje pre vlastníkov aj údržbu zelene a upratovacie služby. 

Ako sú riešené parkovacie možnosti pre obyvateľov a pre návštevu? 

Klient má možnosť kúpy vnútorného garážového státia v cene od 16.900 € vrátane DPH , alebo vonkajšieho parkovacieho státia v cene od 14.900 € vrátane DPH. Nie je povinnosť kúpiť parking, avšak kúpu vlastného státia odporúčame. Parkovacie státia sú rôznej veľkosti, predĺžené parkovacie státia, státia so skladom alebo s predprípravou pred dobíjanie elektromobilov.


Ako je komplex prepojený s mestskou infraštruktúrou a dopravou?

Náš komplex je navrhnutý tak, aby poskytoval vynikajúce prepojenie s mestskou infraštruktúrou a dopravou, čo je základným kameňom komfortného a pohodlného životného štýlu našich obyvateľov. S hrdosťou môžeme konštatovať, že sme dosiahli tento cieľ prostredníctvom niekoľkých kľúčových prvkov:

  • Zmodernizovaná infraštruktúra – V rámci našeho projektu sme postavili elegantný kruhový objazd, ktorý nielen zlepšuje plynulosť dopravy, ale zároveň prispieva k estetike celej oblasti.
  • Bezpečný chodník a cyklotrasa – V súlade s našim záväzkom k podpore udržateľnej dopravy a zdravého životného štýlu sme vybudovali prvotriednu cyklotrasu a bezpečné chodníky, ktoré sú súčasťou komplexnej pešej a cyklistickej siete.
  • Vstup do garáže so stojiskom na bicykle – Ponúkame integrované riešenie pre motorovú aj nemotorovú dopravu, vrátane pohodlného prístupu do vašej garáže a zariadení na bezpečné parkovanie bicyklov.
  • Rekonštrukcia Koniarekovej ulice a nová križovatka – S cieľom zlepšiť dopravné spojenie s mestom, bola Koniarekova ulica komplexne zrekonštruovaná a vybavená novou križovatkou, čím sa zabezpečuje rýchly a bezproblémový prístup k bývaniu Prúdy.

Samozrejme, v rámci dlhodobého plánu rozvoja nášho komplexu sme zohľadnili aj strategickú potrebu priameho napojenia na obchvat. Toto napojenie poskytne nasledujúce výhody:

  • Lepšia dostupnosť - Priame napojenie na obchvat znamená zvýšenú dostupnosť a pohodlie pre obyvateľov nášho komplexu, ako aj pre návštevníkov. Umožní ľahší prístup do iných častí mesta a zlepší celkovú dopravnú situáciu.
  • Zníženie dopravnej záťaže - Toto napojenie prispeje k zníženiu dopravnej záťaže v centrálnych častiach mesta, čím sa zlepší kvalita života v našej oblasti.
  • Rýchlejšie cestovanie - Obyvatelia budú môcť využívať obchvat pre rýchlejšie cestovanie do vzdialenejších destinácií bez nutnosti prechádzať hustým mestským premávkam.
  • Zvýšenie hodnoty nehnuteľností - Priame napojenie na obchvat pravdepodobne zvýši atraktivitu a hodnotu nehnuteľností v našom projekte, čo je dôležité z hľadiska investícií a dlhodobej udržateľnosti projektu.

Sú v projekte byty prispôsobené pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou?

Áno. Projekt Prúdy je bezbariérový, prístup do vnútrobloku je umožnený cez nájazdovú rampu a výťahom je možné sa dostať z garáží cez prízemie až do bytu.


Aký je postup pri reklamácii alebo riešení problémov po zakúpení bytu? 

Vlastník má možnosť podať reklamáciu prostredníctvom mailu reklamacie@prudy.sk Ďalší postup je uvedený v užívateľskom manuáli bytu, ktorý je odovzdaný každému novému vlastníkovi.


Aká je energetická účinnosť / spotreba bytov v projekte? 

A1 - vysoká energetická hospodárnosť


Ako sú riešené spoločné priestory a zelené plochy v komplexu? 

Detské ihrisko vo vnútrobloku I. aj II. etapy, bohatá výsadba okrasných rastlín a kríkov, oplotenie z vavrínovca, vysadené vzrastlé stromy ako javor či breza, živé trávnaté koberce a iné. Pohodovú atmosféru moderného mestského bývania dopĺňa komunitná záhrada, drevené lavičky a príjemné osvetlenie.


Sú v projekte plánované obchody, služby alebo iné občianske vybavenia?

Áno, v rámci aktuálnej III. etapy pribudnú aj rôzne obchody, služby a iné občianske vybavenia, ktoré prispejú k pohodliu a kvalite života obyvateľov. Hlavnými prvky tohto plánu sú:

  • Nový široký bulvár - Súčasťou projektu je výstavba 33 metrov širokého bulváru, ktorý bude nielen spojnicou medzi rôznymi časťami projektu, ale aj príjemným miestom na prechádzky a spoločenské vyžitie.
  • Zastávka MHD - Pre zabezpečenie pohodlného spojenia s ostatnými časťami mesta bude v rámci projektu zriadená zastávka s mestskou hromadnou dopravou.
  • Výber obchodov a služieb - V projekte je plánovaný aj výber obľúbených obchodov a služieb, ktoré zaručia, že všetky základné potreby obyvateľov budú k dispozícii priamo na mieste.
  • Škôlka - S ohľadom na potreby mladých rodín bude súčasťou projektu aj škôlka, čo prispeje k väčšiemu pohodliu rodín s deťmi.
  • Blízkosť mesta - Projekt sa nachádza v pešej vzdialenosti od centra mesta, čo umožňuje ľahký prístup k ďalším službám a vybaveniu, ktoré mesto ponúka.

Tento komplexný prístup k plánovaniu znamená, že obyvatelia projektu Prúdy budú mať k dispozícii všetko potrebné pre pohodlné a plnohodnotné bývanie v blízkosti mestského centra.


V prípade, že máte ďalšie otázky, neváhajte nás kontaktovať. 


Pozrite si tiež